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第1588章 想从源头垄断?(万更求订阅)

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    随着时间一天天过去,东星慈善夜也越来越近了。

    对于吃瓜群众而言,纯商业活动,大家看的没兴趣。

    纯粹的文艺汇演,看一段时间,也就那样。

    可慈善夜这种活动,商业大咖齐聚,各路明星齐聚,现场还会进行募捐活动,那就比较有意思了。

    加上今年是全程直播,大家可以坐在家中看现场的活动,感兴趣的人自然更多了起来。

    慈善夜还没开始,外界就在讨论,今年谁会来?

    商业大咖哪些人会来?

    天王天后哪些人会来?

    现场又会募捐多少资金?

    去年,东星慈善夜,募集的资金可不少,4个多亿,几乎是历年来,民间组织募集资金最多的一次。

    今年,会突破去年的募捐金额吗?

    ……

    吃瓜群众感兴趣的是这些,李东对这些却是没那么在意。

    去年情况特殊,能募集那么多资金,其实是受到了地震的影响。

    今年,不一定会有去年那么多。

    多少都是个意思,李东也没想着将慈善的名义硬加在谁头上,逼着别人去捐钱。

    慈善夜,其实也是一次人脉的积累,算是一次商业聚会。

    像这种公开的募捐行动,既然公开了,还当成商业化慈善来运作,那就别想纯粹,这是很正常的事。

    这次慈善夜,李东更在意的其实还是别的。

    比如地产商的汇聚!

    09年下半年,李东准备开展一些计划,而这些计划,都需要人来配合。

    有些东西,他可以自己完成,有些东西,却是做不到这一点。

    ……

    7月15号,距离慈善夜开始还有3天时间。

    而15号,已经有部分人来到了平川。

    这几年,平川政府巴不得远方天天搞点动静出来,每次远方搞大动静,都有大批的商业大咖汇聚。

    每次,江北政府和平川政府,都能跟在后面检点便宜。

    这些人参加完活动,政府的人都会上门拜访。

    有些人,原本犹豫在哪投资,是在江北还是江浙或者苏南?

    这时候,江北这边找到了机会,顺便再拿远方举个例子,经常性的能拉到一些企业来江北投资。

    而且一些和远方有关的衍生产业,那就更容易拉拢了。

    这几年,每一次远方的商业聚会,在江北看来都是一次拉投资的好机会。

    今年的慈善夜,也不例外。

    一些提前到来的商业巨头,都被江北政府的人拜访了。

    酒店中。

    吴亚君送走了政府人不久,等李东来了,有些哭笑不得道:“江北这边还真够殷勤的,说的我都想来这投资了。

    可关键他们荤素不忌的吗?

    龙湖来了江北,还不得被远方和龙华打压到死,地产企业他们也来拉拢,有这个必要吗?

    在华夏,谁不知道,江北这边,零售企业和地产企业进不得,进去了首先就得面临你们和龙华的压制。

    当年,江北的一些本土地产企业,都被你们弄垮了好多家。

    现在我们这些外来户,还敢来江北吗?”

    李东笑呵呵道:“这话说的,好像我们很霸道似的。

    其实,我还真不反对这些,反正我们也没几个住宅地产要开发的。

    不过话说回来,你们这些企业真要入场了,也赚不到几个钱。

    在江北,其实房价被压制了下来,利润率不算太高。

    龙华现在走的是薄利多销的路子,他们在江北牵头干这个,江北的房价比同等的地域大概要低5%的样子。

    龙华作为本地企业,拿地价格不算太高,利润还是有不少的。

    你们这些外来户,拿地成本高一些,再和龙华竞争,这不是亏本赚吆喝吗?

    所以不来也好,江北政府大概是想给龙华找个竞争者,其实没必要的事。

    房价带动不了GDP,有那功夫,多引入一些别的企业,其实也不差。

    就说远方,这几年带动的GDP,难道不比引入几家地产商强的多?

    当然,政府希望成绩更好看点,有这个诉求不奇怪。”

    吴亚君失笑道:“你解释一通,到底是希望我们来呢?还是希望我们不来?

    我听说,现在龙华这边,都把你当压轴的对待了。

    龙华IPO,现在都指望着你,你在龙华那边占股比例也不低,说这么多,大概还是希望我不来吧?”

    李东在吴亚君对面坐下,笑道:“你觉得我至于这样吗?

    龙华是龙华,我是我,许圣哲那家伙防我比防贼还厉害,我能给他们压轴?

    现在上市不太顺利,找我帮忙而已,回头上市了,一切顺利,恐怕恨不得一脚把我踢的远远的。”

    随口说了一阵,李东这才回归正题道:“龙湖现在IPO进度如何?”

    吴亚君一边喝着咖啡,一边摇头道:“一般,原本和恒大竞争,二选一,分流还不算多。

    结果龙华参与了进来,分流就比较多了。

    而且说句实在话,一开始,龙湖不比龙华差,还因为一些别的因素,投资者更看好我们。

    这几年,龙华在内地,名声不算太大,产业也大多集中在江北地区。

    这次倒好,先是在全国拿地扩张,接着你们这边也帮忙,6月底你们宣布购入对方数百亿的物业,然后还将这些新购入的物业继续托管给龙华,你这不是拆台吗?

    你们又不是没有地产公司,有必要托管给龙华?

    外界现在谁不知道,你李东和许圣哲同穿一条裤子,龙华名气一下子就上去了。

    不止如此,他们的一些扩张计划,一开始外界还有些担忧,现在有远方背锅,不少人都觉得希望很大……”

    李东急忙打断道:“谁和他同穿一条裤子了?这话可不能乱说。

    而且远方是远方,也不会帮龙华背锅。

    托管而已,其实托管也是没办法,我看中的其实是他们未来建设的一些商业广场。

    现在这些物业,有些不是我需要的……”

    “不是你需要的你还买?你这不是穿一条裤子是什么?”吴亚君没好气道:“你们也是够可以的,有必要为了把数据弄好看点,就下这么大血本吗?

    现在你买了你不需要的物业,到时候怎么办?

    龙华给你退钱?

    他们上市之后,能退给你们才怪了。

    你们转手再卖?

    短期内交易,光是各种税费就够你喝一壶的!

    龙华给你报销这些费用了吗?”

    李东笑呵呵道:“算是吧,这次上市,新增不少股本,不过我的股份比例不变。

    当然,这只是其一。

    第二,龙华那边也答应了,接下来无论开发多少商场,他们的合作方只会是我。

    而且,我拥有自主权,换言之,我想入驻龙华才会入驻,我不想,他们才会找外来合作方。”

    吴亚君皱眉,这话其实不是在解释,而是说给她听的。

    上次,李东结婚的时候,两人就谈过合作的问题。

    这次,东星慈善夜,吴亚君特意提前过来,就是为了在IPO之前,拿下李东,加大龙湖的竞争力。

    可现在,李东开条件了。

    第一,股份方面,要便宜。

    第二,以后龙湖开发的商业项目,远方是唯一的合作方。

    说唯一倒是抬举他们了,远方不想要的,他们还得另外再找。

    可远方不想要的地方,能是太好的地方吗?

    那种地方,才需要远方这样的知名卖场为他们吸引人气,吸引人流。

    现在倒好,远方能挑,他们反而不能挑了。

    吴亚君吸了口气,半晌才道:“许圣哲够拼的,最后算是为你打工了。”

    李东笑道:“吴姐,话不能这么说。

    和远方合作有什么不好的?

    在华夏,乃至于在全世界,零售集团当中,远方也是排名靠前的存在。

    而且,我们更熟悉华夏,更了解国情,更能带动人流和人气。

    一家大型商业广场,没人气的时候,价值10个亿,人气带动起来了,翻倍到20亿那都是正常事。

    就连沃尔玛,在华夏,也不敢说比远方更厉害。

    这几年,远方几乎成了华夏大众的首选购物商场,我们价格合理,服务周到,环境适宜……

    在华夏,有的企业利润率比我们高很多。

    远方的利润率一直不算太高,我们对外公布的数据,很多时候,其实都没计算一些必要的开支,这些利润去哪了?

    都用在客户头上了!

    真要说起来,我们的利润率比沃尔玛还要低一些,可低利润,也造成了我们在硬件和软件方面投入更大。

    不信你现在去看看?

    对比一下!

    各家大型商场当中,远方绝对是现在做的最好的一家。

    我们的产品,物美价廉。

    我们的服务,热情周到。

    我们的休息室,等候区,排队情况,货架布置……

    这一系列的硬件和软件,都比别人强!

    因为我舍得投资,远方超市的真实利润率,比5%还要低!

    可远方的生意不差,甚至说很好才对,没道理我们利润比别人低那么多,关键... -->>
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